Reserves en voorzieningen

Voorziening wordt gevormd uit het restant van investeringskredieten van het grondbedrijf. In 2017 is ca. € 51.400 onttrokken voor uitgevoerde werkzaamheden.

€ 7.912 is aangevuld als gevolg van meerkosten t.o.v. raming. € 260.000 is vrijgevallen doordat de termijn om planschade te verhalen bij de oud-complexen Bitswijk en Centrumplan Hoek Promenade verstreken is en er daardoor geen aanspraak op dit bedrag gemaakt kan worden. Dit laatste bedrag is toegevoegd aan de ABR-grondbedrijf.

De hoogte van de voorziening wordt jaarlijks, bij de herijking van het MJP, getoetst en indien nodig aangevuld vanuit zo mogelijk de ABR-grondbedrijf. In 2017 zijn de verwachte saldo’s van de complexen herzien. Van een aantal complexen is het saldo minder verlieslatend geworden, hierdoor kon ca. € 413.000 vrij vallen.

Een aantal complexen heeft een hoger verlieslatend saldo gekregen, onder ander door aankoop grond in Uden Noord II. Ter compensatie van de extra verliezen is ca. € 777.800 toegevoegd. Per saldo is ca.  € 365.800 toegevoegd. Dit bedrag is ten laste gebracht van de ABR-grondbedrijf.
 

1. Opvangen van eventuele (verwachte) nadelen op  grondexploitatiecomplexen
2. Risicobuffer op basis van het Meerjarenperspectief Grondbedrijf / jaarlijkse risico-inventarisatie
3. Treffen van voorzieningen voor herwaardering van gronden
4. Egalisatie van tijdelijke tekorten van overige reserves van het grondbedrijf
5. Voorfinanciering plankosten initiatieven van derden

Voeding en onttrekking

Deze reserve wordt gevoed door (tussentijdse) winstnemingen op grondexploitaties. Gezien de stand van de reserve is het saldo van de programmarekening 2010 (€ 2,5 miljoen) aan de reserve toegevoegd. In de jaren 2012 t/m 2016 is steeds de tussentijdse winstneming op het verschillende complexen aan deze reserve toegevoegd evenals de mutaties op de voorziening Herwaardering en voorziening Exploitatienadelen. 

In 2017 is de Algemene Reserve (grondbedrijf) per saldo toegenomen met ca. € 5,3 mln. Voor een belangrijk deel is dit veroorzaakt door een tussentijdse winstneming van ca. € 6,6 mln. Hiervan is vervolgens ca. € 0,8 mln doorgestort naar de Reserve Bovenwijkse voorzieningen. Doordat er geen beroepen meer op planschades zijn gedaan binnen de beroepstermijn voor de plannen Bitswijk en Centrumplan Hoek Promenade is er € 260.000 vrijgevallen ten gunste van de reserve. De dotaties aan de VZ Exploitatienadelen en VZ Herwaardering zijn onttrokken uit de reserve, samen ca. € 450.000. Ook onttrokken zijn de niet declarabele kosten van initiatieven van derden ca. € 118.000.  De stand van de ABR-grondbedrijf bedraagt per ultimo 2017 ca. € 21,1 mln.

Deze reserve bestaat al vele jaren en werd gevoed met een storting van € 10 per m² verkochte grond dan wel te realiseren m2 bruto vloeroppervlak (bvo). Vanaf 28 februari 2008 is dit verhoogd naar € 15 per m2 / bvo ter dekking van het toenmalige meerjareninvesteringsprogramma. Ook bij particuliere initiatieven is deze bijdrage van toepassing. Op 15 december 2017 is het besluit genomen om voor Bovenwijkse Voorzieningen een nieuwe reserve in te stellen. Op het moment dat aan de lopende verplichtingen van deze reserve is voldaan  wordt deze reserve afgesloten en wordt het evt. saldo toegevoegd aan de nieuw te vormen reserve per 2017.

In 2017 is € 32.800 toegevoegd (een correctie op 2016). Ca. € 982.600 is onttrokken voor uitvoering van projecten (met name Landschappen van Allure/Maashorst en kruispunt Losplaats/Velmolenweg).

De reserve werd gevoed met een storting van € 5 per m2
verkochte grond dan wel bvo. Ook vanuit particuliere initiatieven werd aan deze bestemmingsreserve bijgedragen.
Op 15 december 2016 is het besluit genomen om voor Bovenwijkse Voorzieningen een nieuwe reserve in te stellen. Op het moment dat aan de lopende verplichtingen van deze reserve is voldaan wordt deze reserve afgesloten en wordt het evt. saldo toegevoegd aan de nieuw te vormen reserve per 2017.  In 2017 is € 10.300 toegevoegd (een correctie op 2016). Voor realisering van projecten is ca. € 91.000 onttrokken (met name Landschappen van Allure/Maashorst).

Deze reserve wordt gevoed met een storting van € 5 per m2 verkocht bedrijfsterrein of bvo. Ook vanuit particuliere initiatieven tot uitbreiding of realisering van nieuwe bedrijventerreinen wordt aan deze bestemmingsreserve bijgedragen. Ten laste van deze reserve kunnen o.a. bijdragen worden ingezet t.b.v. de revitalisering van bestaande bedrijfsterreinen zoals thans voor de herstructurering van het gebied Loopkant-Liessent.

Op 15 december 2016 is het besluit genomen om voor Bovenwijkse Voorzieningen een nieuwe reserve in te stellen. Op het moment dat aan de lopende verplichtingen van deze reserve is voldaan  wordt deze reserve afgesloten.
Per 2017 is nog geld gereserveerd voor één investering, in camerabewaking op bedrijventerrein. Door gewijzigde regelgeving en overleg omtrent de wijze van uitvoering is dit niet tot realisatie gekomen. Derhalve geen mutaties op deze reserve.

Op 15 december 2016 is het besluit genomen om voor Bovenwijkse Voorzieningen per 1 januari 2017 een nieuwe reserve in te stellen. Deze reserve wordt gevoed met een storting van € 14,90 per m² verkochte grond dan wel te realiseren m2 bruto vloeroppervlak (bvo).   Ook bij particuliere initiatieven is deze bijdrage van toepassing.

In 2017 is vanuit grondexploitaties een bedrag van ca.
€ 839.000 gestort en vanuit particuliere initiatieven ca. €82.800. Er hebben nog geen onttrekkingen plaatsgevonden. 
Bij de jaarlijkse actualisering van de grondexploitaties wordt aan de Raad een geactualiseerd meerjareninvesterings-programma met bijbehorende dekking gepresenteerd.