Classificatie van gronden
Binnen het grondbedrijf zijn er twee typen gronden. De categorie Bouwgrond In Exploitatie (BIE) (PDF, 58.5 kB) betreft die gronden die zich in een transformatieproces bevinden waarbij in bezit zijnde grond wordt omgevormd naar bouwrijpe grond, met als oogmerk (opnieuw) te worden bebouwd. Er is een grondexploitatiebegroting vastgesteld en kosten kunnen worden geactiveerd. De classificatie Materiële Vaste Activa (MVA) Gronden en Terreinen (PDF, 50.3 kB)geldt voor grond die niet in een transformatieproces zit en daar zijn andere waarderingsregels op van toepassing. Om een MVA om te zetten naar een BIE is een raadsbesluit nodig.

Geïnvesteerd vermogen
Het totaal geïnvesteerde vermogen van het grondbedrijf in BIE’s bedraagt per 1-1-2018
ca. € 44,7 miljoen. Hiervan is een deel afgedekt door de voorziening exploitatierisico’s. Het netto geïnvesteerde vermogen in BIE’s bedraagt ca. € 30,3 miljoen. Het totaal geïnvesteerde vermogen van het grondbedrijf in MVA Gronden en Terreinen  bedraagt per 1-1-2018
ca. € 29,6 miljoen. Hiervan is een deel afgedekt door de voorzieningen herwaardering en  exploitatierisico’s. Het netto geïnvesteerde vermogen in MVA Gronden en Terreinen bedraagt ca. € 21,7 miljoen.

Onderstaande tabel toont het verwachte verloop van de ( bruto) grondvoorraad van de ‘Bouwgronden in exploitatie’ vanaf 2018. Uit het MeerJarenPerspectief (MJP) 2018 van het grondbedrijf (vastgesteld in de raadvergadering van 5 jul 2018) blijkt dat de komende jaren de boekwaarde van deze ‘Bouwgronden in exploitatie’ zal dalen omdat er nagenoeg geen gronden meer aangekocht worden en de meeste complexen in de realisatiefase zitten. Hierdoor zijn de opbrengsten hoger dan de nog te maken kosten en neemt als gevolg daarvan de boekwaarde af. Eventueel per 2019 nog nieuw te openen grondexploitaties zijn hierin niet meegenomen.