Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Ruimtelijke ordening
Dit taakveld heeft betrekking op de implementatie van de Omgevingswet, die op 1 januari 2021 in werking treedt, gebiedsontwikkelingen en nutsvoorzieningen. De Omgevingswet vervangt diverse wetten en zorgt voor een integrale én gebiedsgerichte benadering, waarbij de leefomgeving centraal staat.
Bij gebiedsontwikkeling gaat het om het verbinden van functies, disciplines, partijen, belangen en geldstromen, met het oog op de (her)ontwikkeling van een gebied. Het gaat daarbij niet om één specifiek omgevingsaspect maar verschillende aspecten die in samenhang, integraal tegen elkaar afgewogen worden. Het uiteindelijke resultaat moet voldoen aan een goede ruimtelijke ordening.
Ontwikkelingen
De invoering van de Omgevingswet heeft een grote impact enerzijds op onze organisatie door de andere manier van werken, en anderzijds vraagt het om meer verantwoordelijkheid en zelfredzaamheid van de aanvrager. In december 2015 heeft de raad de Omgevingsvisie vastgesteld. We vullen deze Omgevingsvisie met een aantal thema’s (zoals klimaatadaptatie en gezondheid) aan. Daarnaast stellen we een afwegingskader op. We bepalen de invoeringsambitie, werken het afwegingskader uit en actualiseren de Omgevingsvisie. In 2017 hebben we alle beleidsstukken en verordeningen geïnventariseerd, in 2018 komen we tot één omgevingsverordening en in 2019 verwachten we de verschillende bestemmingsplannen samen te voegen tot één (omgevings-)plan.
De voornaamste gebiedsontwikkelingen ten behoeve van wonen, waar we (ook de komende jaren) aan werken zijn, bestemmingsplan Park Maashorst (kamer 2), Dico (Land van Dico), Nieuw Hoenderbos/De Ruiter, Centrumgebied Uden-Zuid (Sesterlaan) en Eikenheuvel. Met betrekking tot bedrijfskavels gaan we aan de slag met een (kleine) aanpassing van Vluchtoordweg, Hoogveld-Zuid-Noord (grondexploitatie 2020). Voor commerciële initiatieven buiten de bedrijfsterreinen zijn drie ontwikkelingen te noemen, te weten: Uden-Noord II (Multizorg), de oude locatie Schaapskooi (hockeyweg) en de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer (Leeuweriksweg).
Op basis van de uitkomsten van het onderzoek naar de haalbaarheid van een glasvezelnetwerk in het buitengebied is in september 2018 gestart met de onderhandelingen met gespecialiseerde ondernemingen. De haalbaarheid is onder meer afhankelijk van het aantal deelnemers. Inzet is om in 2019 tot de aanleg van het glasvezelnetwerk in het buitengebied over te gaan.
Doelen
Wat willen we bereiken?
De Omgevingswet brengt een ommekeer in de manier waarop het ruimtelijk domein wordt ingericht. Uitnodigen van initiatiefnemers in plaats van toelaten is daarbij uitgangspunt. Om dit mogelijk te maken, geeft de wet nieuwe instrumenten, gewijzigde procedures en veel mogelijkheden voor maatwerk om nieuwe ontwikkelingen op gang te brengen. Basisgedachte daarbij is om samen met initiatiefnemers en betrokkenen te werken aan ruimtelijke ontwikkelingen.
De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Met betrekking tot de nutsvoorzieningen beschouwen we een digitale ontsluiting tot de basisvoorzieningen. We zetten ons actief in om het buitengebied digitaal te ontsluiten.
.
Wat gaan we daarvoor doen?
Overzicht van acties/activiteiten:
| Acties / activiteiten | 2019 | |
|---|---|---|
| 1. | We stellen het ambitieniveau voor de sturing van ruimtelijke ontwikkelingen voor de toekomst vast. | 2019 |
| 2. |
We werken aan de implementatie van de Omgevingswet. Dit doen we aan de hand van het huidige programma zodat de Omgevingsvisie, het nieuwe Omgevingsplan, de omgevingsverordening en de integrale keten vergunningverlening-toezicht-handhaving op de invoeringsdatum in 2021 in werking zijn. |
2019-2021 |
| 3. | We leren verder werken met de Omgevingswet door pilots uit te voeren. | 2019-2021 |
| 4. | We starten een pilot om bij gebiedsontwikkelingen een onafhankelijke taxatie uitvoeren die marktconformiteit moet aantonen. | 2019 |
| 5. | We actualiseren de welstandsnota (2013) en maken deze digitaal raadpleegbaar | 2019 |
| 6. | We ontwikkelen een bestemmingsplan voor geheel Uden-Noord. | 2019-2020 |
| 7. | We optimaliseren het plan Sesterpark in samenspraak met belanghebbenden. Uitgangspunt is het huidige plan voor het Sesterpark (minimaal 50 woningen). | 2019-2020 |
| 8. | We starten een marktuitvraag om tot een nieuwe invulling van de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer (Leeuweriksweg) te komen. | 2019 |
| 9. | We maken de gronden in het plangebied De Ruiter geschikt voor realisatie van diverse typen woningen. Het bestemmingsplan is in voorbereiding. | 2019 |
| 10. | We bereiden in Uden Noord I, kamer 2 in Park Maashorst de uitgifte van kavels t.b.v. woningbouw voor. Vervolgens bereiden we kamer 3 en kamer 4 voor. | 2019-2020 |
| 11. | We onderzoeken welke aanpassingen gewenst/nodig zijn om verder te gaan met ontwerp bestemmingsplan Multizorg in Uden Noord II. | 2019 |
| 12. | Wij verlenen medewerking en faciliteren de totstandkoming van het glasvezelnetwerk in het buitengebied. | 2019 |
Wat mag dat kosten?
Naast het bestaande budget (PDF, 59.3 kB) zijn er voor dit taakveld in deze begroting ook extra middelen beschikbaar gesteld door middel van offertes.
(x € 1.000)
| Extra nog niet begrote uitgaven | inv | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Implementatie Omgevingswet | 380 | 345 | |||
| 1. | Actualisatie Welstandsnota | 45 | ||||
| 2. | Veegronde ruimtelijke initiatieven buitengebied | 30 | 10 | |||
| Totaal | 455 | 355 |
Samenwerkingen
- ................
Wet- en regelgeving
De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. De geldende regels zijn voor eenieder te raadplegen.
Landelijke wet- en regelgeving
Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.
Lokale wet- en regelgeving
Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.
Beleidsnotities
Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
Projecten
Geen.