Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)

Ontwikkelingen

Het Grondbedrijf Uden heeft 12 grondexploitaties die zich in het transformatieproces bevinden, en 4 grondexploitaties die we nog van plan zijn te ontwikkelen. In totaal gaat het om 9 woningbouwlocaties, 5 bedrijfsterreinen, 1 locatie voor commerciële functies en 1 locatie waar naar verwachting gemengde functies zullen komen.

Voor lopende grondexploitaties is het belangrijk de effecten van de Omgevingswet goed te volgen. De Omgevingswet heeft namelijk invloed op de aanpak van de gemeente voor initiatieven van derden, en ook op het wel of niet aankopen van nieuwe ontwikkellocaties. Hierbij zal de rol van de gemeente steeds meer faciliterend worden en grijpen we alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen. Daarnaast zijn de steeds strengere duurzaamheidseisen ook zijn impact hebben op de grondexploitaties in de komende jaren. Zie voor uitgebreide toelichting de paragraaf Grondbeleid in deze Programmabegroting.
 

(Financiële) voortgang doelen

Wat willen we bereiken?

Voor de gronden in het bezit van de gemeente Uden zie de paragraaf Grondbeleid in deze Programmabegroting. De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.

Wat gaan we daarvoor doen?

Overzicht van acties/activiteiten:

 Afgerond / gerealiseerd

 Gestart / onderhanden

 Nog niet gestart

	Acties / activiteiten	2019	Indicator	Toelichting
1.	Voor de gronden in het bezit van de gemeente Uden zie de paragraaf Grondbeleid in de Programmabegroting	jaarlijks		Afgerond voor de grondexploitaties Volkel West II, Nieuw Hoeven en Runmolen. Onderhanden voor de andere grondexploitaties
2.	Met een drietal initiatiefnemers zijn overeenkomsten gesloten over de herontwikkeling van een locatie. Het gaat om gronden in handen van derden waar ook steeds een stuk grond van de gemeente aan toegevoegd wordt. Het betreft FoodsExperience Center (aan de kop van Bitswijk), Wonen aan de Runmolen en het Land van Dico. De grond zal tegen marktconforme prijzen  worden verkocht en er zal kostenverhaal plaatsvinden op de gronden van derden.	2019-2024		Voor Wonen aan de Runmolen en het Land van Dico is het traject vergevorderd. FoodsExperience Center is onderhanden.
3.	Initiatieven van derden volledig op eigen grond zullen waar ruimtelijk mogelijk is gefaciliteerd worden. Kostenverhaal zal in principe middels een af te sluiten overeenkomst plaatsvinden.	jaarlijks		Afgerond voor de grondexploitaties Volkel West II, Nieuw Hoeven en Runmolen. Onderhanden voor de andere grondexploitaties

Wat mag dat kosten?

Naast het bestaande budget (PDF, 59.3 kB) zijn er in deze Programmabegroting geen extra middelen beschikbaar gesteld voor dit taakveld door middel van offertes.

Resultaat 1e financiele afwijkingenrapportage (x € 1.000)

Samenwerkingen

• ................

Wet- en regelgeving

De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. De geldende regels zijn voor eenieder te raadplegen.

Landelijke wet- en regelgeving

Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.

Lokale wet- en regelgeving

Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.

Beleidsnotities

Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
 

Projecten

Geen.