Economische ontwikkelingen
Woningbouw 2020-2023
De komende jaren wacht Noord-Brabant volgens de provincie een behoorlijke woningbouwopgave. Tot 2030 zal de woningvoorraad nog met 100.000 tot 120.000 moeten toenemen, oftewel circa 10.000 per paar. Dit om de verwachte groei van het aantal huishoudens op te kunnen vangen en bestaande woningtekorten zoveel mogelijk terug te kunnen dringen. Regionaal zijn er grote en toenemende verschillen in groei van de woningvoorraad. Uden is conform de prognose tot 2030 geen krimpgemeente.
Op middellange termijn kunnen we, op hoofdlijnen, voldoende scherp in beeld brengen wat het verwachte aantal te verkopen m2 grond voor woningbouw is.
Wat de nieuwbouw van woningen betreft, sluiten we aan bij de verwachtingen van ABN AMRO. Naar verwachting groeit de woningbouw in 2019 met 4% en in 2020 met 2,5%. Het EIB verwacht dat de nieuwbouwproductie de eerste jaren stevig blijft doorgroeien (3%) en rond 2022 afzwakt.
Op basis van de meest recente provinciale prognose (2017) dient de gemeente Uden in de periode 2017 tot 2030 netto maximaal 2.360 woningen aan de woningvoorraad toe te voegen. Het accent daarbij ligt in de eerste vijf jaar. Bij een realistisch scenario gaat het om jaarlijks circa 150-180 woningen.
Bedrijventerreinen
Uit de provinciale prognose (Stec Groep, 2018) blijkt in de periode 2018 tot 2030 een uitbreidingsvraag naar bedrijventerreinen in Noordoost-Brabant van circa 130 tot 300 hectare. Dat betekent in die periode een jaarlijkse vraag van circa 9,5 tot 23 hectare. De prognose ligt hiermee wat hoger dan de vorige prognose (Bureau Buiten 2014, namelijk 11 hectare per jaar).
De sectoren logistiek & groothandel en industrie zijn tot 2030 de belangrijkste ruimtevragers. De verwachting is dat de uitgifte geen lineaire ontwikkeling zal kennen, maar fluctueert. Vooral in de beginperiode (of tijdens hoogconjunctuur) zal de ruimtevraag hoger liggen, aan het eind van de periode (of tijdens een recessie) wat lager. In 2018 is fors grond voor bedrijfsterreinen uitgegeven in de regio en ook in de eerste helft 2019 is de vraag groot. De verwachting is dat na 2030 de ruimtevraag in Noordoost-Brabant sterk afneemt.
Voor Uden is de verwachting dat de uitgifte van bedrijfsterrein Hoogveld-Zuid-Noord eerder nodig is dan gedacht. De verkoop van laatste kavels op Hoogveld, Goorkens en Herstructurering Loopkant Liessent begint namelijk in zicht te komen. De voorbereidingen voor de grondexploitatie Hoogveld-Zuid-Noord zijn inmiddels opgestart. Naar verwachting wordt voor eind 2019 voor deze gronden een grondexploitatie-opzet aan de raad voorgelegd om deze grond om te zetten naar Bouwgrond In Exploitatie en daarmee het echte startsein voor deze locatie te geven.