Vooruitblik
Parallel aan de paragraaf grondbeleid is ook het MeerJarenPerspectief (MJP) 2021 van het grondbedrijf opgesteld. Het MJP bevat een uitwerking per grondexploitatie en geeft daarmee inzicht op een lager detailniveau. Een van de onderdelen binnen een grondexploitatie zijn de grondprijzen. Deze zijn op 4 maart 2021 door de Raad vastgesteld.
Voor het MJP 2021 gelden onder andere de volgende uitgangspunten:
- Voortzetting van de groei van de woningmarkt gebaseerd op de laatste concrete Udense bouwplannen en de vooruitzichten van het Economisch Instituut Bouwnijverheid. Met de planning wordt rekening gehouden met een realistische planning voor bestemmingsplantrajecten.
- Voor de markt voor bedrijventerreinen wordt uitgegaan van een stabiele markt.
- Differentiatie van grondprijzen woningbouw met behoud van het Raadsmandaat tot 25% marge op de gemiddelde grondprijs in het betreffende plangebied.
- Herijking van de kosten en opbrengsten naar laatste ontwikkelingen.
- Indexering van de kosten jaarlijks met 2%.
- Gedifferentieerde indexering van de opbrengsten jaarlijks met
- 1,5% voor woningbouw kern Uden
- 0,5% voor woningbouw de kernen Volkel en Odiliapeel
- 1% voor bedrijfsterreinen
- Rekenrente 2,56% en disconteringsvoet 2,0% conform BBV-voorschriften.
- Voortzetten voorbereiding locaties Vluchtoordweg en Leeuweriksweg.
Het geactualiseerde MJP wordt behandeld in dezelfde Raadsvergadering als de jaarrekening (17 juni 2021). In het najaar vindt een tussentijdse monitoring plaats.
De voorbereiding van het MeerJarenPerspectief 2022 van het grondbedrijf zal tezamen met Landerd worden opgepakt.