Ontwikkelingen

Aan het begin van 2020 had het Grondbedrijf Uden voor bedrijfsterreinen 4 grondexploitaties die zich in het transformatieproces bevinden en 2 grondexploitaties die we nog van plan zijn te ontwikkelen. Per eind 2020 is 1 grondexploitatie afgesloten, Herstructurering Loopkant Liessent. Daarnaast is er 1 commerciële lopende grondexploitatie en 1 nog te ontwikkelen locatie waarvan de invulling onderzocht wordt (commercieel/wonen of gemixt). Tot slot was er begin 2020 ook 1 lopende grondexploitatie met de aanduiding maatschappelijk (Hockeyweg Brandweer), maar deze is eind 2020 afgesloten.

Voor lopende grondexploitaties is het belangrijk de effecten van de Omgevingswet goed te volgen. De Omgevingswet heeft namelijk invloed op de aanpak van de gemeente voor initiatieven van derden, en ook op het wel of niet aankopen van nieuwe ontwikkellocaties. Hierbij zal de rol van de gemeente steeds meer faciliterend worden en grijpen we alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.

Daarnaast zullen de steeds strengere duurzaamheidseisen ook hun impact hebben op de grondexploitaties de komende jaren.
Zie voor uitgebreide toelichting de paragraaf Grondbeleid met een doorklikmogelijkheid per grondexploitatie.
 

(Financiële) voortgang doelen

Wat willen we bereiken?

Hiervoor verwijzen we naar de paragraaf Grondbeleid. 

Wat gaan we daarvoor doen?

Overzicht van acties/activiteiten:

 Afgerond / gerealiseerd

 Gestart / onderhanden

 Nog niet gestart

	Acties / activiteiten	2020	Indicator	Toelichting
1.	Voor eind 2019 wordt de raad gevraagd de grondexploitatie voor het gebied Hoogveld-Zuid-Noord vast te stellen. Bij vaststelling zal het nieuwe bestemmingsplan voor deze locatie vastgesteld worden, waarna grond uitgegeven kan worden.	2019-2021		Op 19 december 2019 is de grondexploitatie door de raad vastgesteld. De voorbereiding voor het bestemmingsplan zijn gestart en deze zal  in 2021 in procedure gaan. Verkoop van grond gaat naar verwachting plaatsvinden in 2022.
2.	Voor de locatie Vluchtoordweg  zullen voorbereidingsactiviteiten plaatsvinden.	2020-2021		Voor locatie Vluchtoordweg zijn meerdere verzoeken binnengekomen. In 2020 is een afweging gemaakt welke het beste past. De keuze is gemaakt voor bedrijventerreinontwikkeling waar we in 2021 vervolg aan geven.
3.	Commerciële initiatieven in de GREX buiten de bedrijfsterreinen zijn  Uden-Noord II en de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer (Leeuweriksweg).	2019-2022		Het foodcourt op Uden Noord II is geopend. Voor de locatie aan de Looweg wordt eerst gekeken hoe het Foodcourt functioneert. Voor de locatie hoek rotonde/Nistelrodeseweg is het de vraag of de door de initiatiefnemer voorgestane ontwikkeling nog doorgang vindt. De marktuitvraag voor de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer aan de Leeuweriksweg is 2e helft 2020 opgepakt nu er meer duidelijk is over de verhuizing van de Klimboom (IKC West) en  de centrumvisie. Voorbereiding van de marktuitvraag is de volgende stap.

Wat heeft het gekost? (bedragen x € 1.000)

​​

Fysieke bedrijfsinfrastructuur (o.a. bedrijventerreinen grondexploitatie)
Een groot deel van de lasten en baten binnen de grondexploitatie (b.v. plankosten, rente) worden op de boekwaarden van de verschillende grondexploitaties gemuteerd.
Deze lasten en baten zijn derhalve niet in bovenstaande cijfers opgenomen. Voor 2020 betreft het 1,5 miljoen aan lasten.
Voor uitgebreidere informatie over de totale lasten en baten m.b.t. de grondexploitatie verwijzen we naar de balans en toelichting.

Er is een cijfermatige analyse op hoofdlijnen opgesteld voor dit programma.
 

Samenwerkingen

-

Wet- en regelgeving

De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. De geldende regels zijn voor iedereen te raadplegen.

Landelijke wet- en regelgeving

Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.

Lokale wet- en regelgeving

Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.

Beleidsnotities

Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
 

Projecten

Zie de paragraaf Grondbeleid in de Programmabegroting 2020 met daarbij de doorklikmogelijkheid per grondexploitatie