Ontwikkelingen

Het Grondbedrijf Uden heeft per einde 2020 7 grondexploitaties (zijnde niet-bedrijventerrein) die zich in het transformatieproces bevinden, en 2 locaties die we nog van plan zijn te ontwikkelen.

Voor lopende grondexploitaties is het belangrijk de effecten van de Omgevingswet goed te volgen. De Omgevingswet heeft namelijk invloed op de aanpak van de gemeente voor initiatieven van derden, en ook op het wel of niet aankopen van nieuwe ontwikkellocaties. Hierbij zal de rol van de gemeente steeds meer faciliterend worden en grijpen we alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.

Daarnaast zijn de steeds strengere duurzaamheidseisen ook zijn impact hebben op de grondexploitaties in de komende jaren. Zie voor uitgebreide toelichting de paragraaf Grondbeleid in deze Programmarekening.

(Financiële) voortgang doelen

Wat willen we bereiken?

Hiervoor verwijzen we naar de paragraaf grondbeleid in deze Programmarekening.

Wat gaan we daarvoor doen?

Overzicht van acties/activiteiten:

 Afgerond / gerealiseerd

 Gestart / onderhanden

 Nog niet gestart

	Acties / activiteiten	2020	Indicator	Toelichting
1.	Voor eind 2019 wordt de raad gevraagd de grondexploitatie voor het gebied Eikenheuvel vast te stellen. Bij vaststelling zal daarop naar verwachting in 2020 het nieuwe bestemmingsplan voor deze locatie in procedure gaan.	2020/2021	​	Op 19 december 2019 is de grondexploitatie door de raad vastgesteld. De werkzaamheden voor de gebiedsvisie en de ontwikkelstrategie zijn opgestart. Na besluitvorming hierover wordt de uitwerking van het bestemmingsplan opgepakt. E.e.a. is wat vertraagd door met name Corona en gebrek aan beschikbare plancapaciteit. Naar verwachting zal het bestemmingsplan 2e helft 2021 in procedure gaan.
2.	Voor de locatie Leeuweriksweg (mogelijk (deels) bedrijven terrein) zullen voorbereidingsactiviteiten plaatsvinden, inclusief planning t.a.v. deze herontwikkelingslocatie.	2020/2021		De marktuitvraag voor de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer aan de Leeuweriksweg is 2e helft 2020 opgepakt nu er meer duidelijk is over de verhuizing van de Klimboom (IKC West) en  de centrumvisie. Deze zal naar verwachting eind 1e kwartaal 2021 uitgezet worden.
3.	Initiatieven van derden volledig op eigen grond zullen waar ruimtelijk mogelijk is gefaciliteerd worden. Kostenverhaal zal in principe middels een af te sluiten overeenkomst plaatsvinden.	jaarlijks		Continue nieuwe en afgesloten initiatieven.
4.	Voor de gronden in het bezit van de gemeente Uden zie de paragraaf Grondbeleid.	jaarlijks		Zie de paragraaf Grondbeleid van de Programmarekening 2020 voor een toelichting per grondexploitatie.
5.	Met een drietal initiatiefnemers zijn overeenkomsten gesloten over de herontwikkeling van een locatie. Het gaat om gronden in handen van derden waar ook steeds een stuk grond van de gemeente aan toegevoegd wordt. Het betreft FoodsExperience Center, Wonen aan de Runmolen en het Land van Dico. De grond zal tegen marktconforme prijzen  worden verkocht en er zal kostenverhaal plaatsvinden op de gronden van derden.	2019/2024		Voor Wonen aan de Runmolen en het Land van Dico zijn alle gronden geleverd en zijn woningen gereed of in aanbouw. FoodsExperience Center is in afwachting van besluitvorming door de raad.

Wat heeft het gekost? (bedragen x € 1.000)

​​

Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)
Een groot deel van de lasten en baten binnen de grondexploitatie (b.v. plankosten, rente) worden op de boekwaarden van de verschillende grondexploitaties gemuteerd.
Deze lasten en baten zijn derhalve niet in bovenstaande cijfers opgenomen. Voor 2020 betreft het 3,3 miljoen aan lasten.
Voor uitgebreidere informatie over de totale lasten en baten m.b.t. de grondexploitatie verwijzen we naar de balans en toelichting.

Er is een cijfermatige analyse op hoofdlijnen opgesteld voor dit programma.
 

Samenwerkingen

-

Wet- en regelgeving

De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. De geldende regels zijn voor eenieder te raadplegen.

Landelijke wet- en regelgeving

Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.

Lokale wet- en regelgeving

Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.

Beleidsnotities

Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
 

Projecten

Geen.