Economie - Fysieke bedrijfsinfrastructuur
Dit taakveld heeft betrekking op de grondexploitatie van bedrijven terreinen. Bij de grondexploitatie (afgekort grex) gaat het om grond die zich in een transformatieproces bevindt. Hierbij stellen we een begroting op om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld te brengen.
Ontwikkelingen
Het Grondbedrijf Uden heeft naar verwachting per 2021 voor bedrijfsterreinen 2 grondexploitaties die zich in het transformatieproces bevinden en 2 grondexploitaties die we nog van plan zijn te ontwikkelen. Daarnaast is er 1 commerciële lopende grondexploitatie en 1 nog te ontwikkelen locatie waarvan de invulling onderzocht wordt (commercieel/wonen of gemixt) maar welke in 2022 een vastgestelde grondexploitaties zal hebben.
Voor lopende grondexploitaties is het belangrijk de effecten van de Omgevingswet goed te volgen. De Omgevingswet heeft namelijk invloed op de aanpak van de gemeente voor initiatieven van derden, en ook op het wel of niet aankopen van nieuwe ontwikkellocaties. Hierbij zal de rol van de gemeente steeds meer faciliterend worden en grijpen we alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Daarnaast zullen de steeds strengere duurzaamheidseisen ook hun impact hebben op de grondexploitaties de komende jaren. Zie voor uitgebreide toelichting de paragraaf Grondbeleid in deze programmabegroting met daarbij de doorklikmogelijkheid per grondexploitatie.
(Financiële) voortgang doelen
Wat willen we bereiken?
Voor de gronden in het bezit van de gemeente Uden zie paragraaf Grondbeleid. De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Wat gaan we daarvoor doen?
Overzicht van acties/activiteiten:
Afgerond / gerealiseerd
Gestart / onderhanden
Nog niet gestart
| Acties / activiteiten | 2021 | Indicator | Toelichting | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Voor eind 2019 wordt de raad gevraagd de grondexploitatie voor het gebied Hoogveld-Zuid-Noord vast te stellen. Bij vaststelling zal daarop naar verwachting in 2020 het nieuwe bestemmingsplan voor deze locatie vastgesteld worden, waarna grond uitgegeven kan worden. | 2019-2021 | |
Op 19 december 2019 is de grondexploitatie door de raad vastgesteld. De voorbereiding voor het bestemmingsplan zijn gestart en deze zal in 2021 in procedure gaan. Verkoop van grond gaat naar verwachting plaatsvinden in 2022. |
| 2. | Voor de locatie Vluchtoordweg zullen voorbereidingsactiviteiten plaatsvinden | 2020-2021 | |
Voor locatie Vluchtoordweg zijn meerdere verzoeken binnengekomen. In 2020 is een afweging gemaakt welke het beste past. De keuze is gemaakt voor bedrijventerreinontwikkeling waar we in 2021 vervolg aan geven. Per 2022 zijn de gronden of in huidige staat verkocht of is een grondexploitatie vastgesteld. |
| 3. | Commerciële initiatieven in de GREX buiten de bedrijfsterreinen zijn Uden-Noord II en de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer (Leeuweriksweg). | 2019-2022 | |
Het foodcourt op Uden Noord II is geopend. Voor de locatie aan de Looweg wordt eerst gekeken hoe het Foodcourt functioneert. Voor de locatie hoek rotonde/Nistelrodeseweg is het de vraag of de door de initiatiefnemer voorgestane ontwikkeling nog doorgang vindt. De marktuitvraag voor de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer aan de Leeuweriksweg wordt in 2021 uitgezet. Per 2022 zal een grondexploitatie zijn vastgesteld. |
Wat mag het kosten?
Naast het bestaande budget (PDF, 61.2 kB) zijn er in de Programmabegroting 2021 geen extra middelen beschikbaar gesteld voor dit taakveld door middel van offertes.
Resultaat 1e financiële afwijkingenrapportage (x € 1.000)
| omschrijving | 2021 structureel |
2022 structureel |
2023 structureel | 2024 structureel | 2025 structureel | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | |
| afwijkingen (< € 50.000) | ||||||||||
| Totaal taakveld | ||||||||||
| omschrijving | 2021 incidenteel | 2022 incidenteel | 2023 incidenteel | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | |
| afwijkingen (< € 50.000) | ||||||
| suppletieaanvraag opsporen en ruimen explosieven (PDF, 54.7 kB) | N 25 | |||||
| Totaal taakveld | N 25 | |||||
Samenwerkingen
-
Wet- en regelgeving
De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.
Landelijke wet- en regelgeving
Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.
Lokale wet- en regelgeving
Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier lezen.
Beleidsnotities
Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
Projecten
Geen.