Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)
Dit taakveld heeft betrekking op de grondexploitatie (niet bedrijven terreinen). Bij de grondexploitatie (afgekort grex) gaat het om grond die zich in een transformatieproces bevindt. Hierbij stellen we een begroting op om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld te brengen.
Ontwikkelingen
Het Grondbedrijf Uden heeft naar verwachting per 2021 voor niet-bedrijventerreinen 7 grondexploitaties die zich in het transformatieproces bevinden en 2 locaties die we nog van plan zijn te ontwikkelen.
Voor lopende grondexploitaties is het belangrijk de effecten van de Omgevingswet goed te volgen. De Omgevingswet heeft namelijk invloed op de aanpak van de gemeente voor initiatieven van derden, en ook op het wel of niet aankopen van nieuwe ontwikkellocaties. Hierbij zal de rol van de gemeente steeds meer faciliterend worden en grijpen we alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen. Daarnaast zullen de steeds strengere duurzaamheidseisen ook hun impact hebben op de grondexploitaties de komende jaren.
Zie voor uitgebreide toelichting de paragraaf Grondbeleid met de doorklikmogelijkheid per grondexploitatie.
Doelen
Wat willen we bereiken?
Voor de gronden in het bezit van de gemeente Uden, zie de paragraaf Grondbeleid. De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Wat gaan we daarvoor doen?
Overzicht van acties/activiteiten:
| Acties / activiteiten | 2021 | |
|---|---|---|
| 1. | Uitvoering geven aan de planvoorbereiding voor de locatie Leeuweriksweg zodat in 2021 de planning en invulling van de herontwikkelingslocatie bekend zijn. | 2021 |
| 2. | De reeds bestaande grondexploitaties worden uitgevoerd en geactualiseerd. | jaarlijks |
| 3. | Initiatieven van derden volledig op eigen grond zullen waar ruimtelijk mogelijk is gefaciliteerd worden. Kostenverhaal zal in principe middels een af te sluiten overeenkomst plaatsvinden. | jaarlijks |
Wat mag dat kosten?
Naast het bestaande budget (PDF, 56.5 kB)zijn er in deze programmabegroting geen extra middelen beschikbaar gesteld voor dit taakveld.
Samenwerkingen
Wet- en regelgeving
De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.
Landelijke wet- en regelgeving
Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.
Lokale wet- en regelgeving
Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.
Beleidsnotities
Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
Projecten
Zie de paragraaf Grondbeleid.