Ontwikkelingen

De invoering van de Omgevingswet (1 januari 2022) heeft een grote impact enerzijds op onze organisatie. Enerzijds door de andere manier van werken, anderzijds vraagt het om meer verantwoordelijkheid en zelfredzaamheid van de aanvrager. Inmiddels is de handreiking omgevingsdialoog vastgesteld, zijn we gestart met het in kaart brengen en optimaliseren van de werkprocessen en is de pilot in Lankes uitgevoerd.

In 2021–2022 wordt een nieuwe omgevingsvisie voor het gehele grondgebied van gemeente Maashorst i.o. opgesteld. We verwachten dat de omgevingsvisie medio 2022 wordt vastgesteld. Hierin wordt ook aandacht geschonken aan duurzaamheid, klimaatadaptatie, gezondheid e.d.. Mede op basis van de omgevingsvisie wordt voorzien dat er in 2023 een omgevingsplan voor Maashorst i.o. door de raad is vastgesteld.

De voornaamste gebiedsontwikkelingen voor wonen, waar we (ook de komende jaren) aan werken, zijn de bestemmingsplannen: Park Maashorst (kamers 2, 3 en 4), Dico (Land van Dico), Nieuw Hoenderbos/De Ruiter, Centrumgebied Uden-Zuid (Sesterlaan), Eikenheuvel, Spechtenlaan en woningbouw in Volkel.

Voor de ontwikkeling van Park Maashorst kamers 2 en 3 zijn een uitwerkingsplan en beeldkwaliteitsplan opgesteld en in werking getreden. In het derde en vierde kwartaal van 2020 worden deze kamers bouwrijp gemaakt en wordt parallel de verkoop van de kavels opgepakt. Voor de ontwikkeling van kamer 4 verwachten we in de tweede helft van 2020 de marktuitvraag voor nieuwe woonvormen, en daaropvolgend de uitvraag voor het projectbouwdeel op te starten.
De locatie Land van Dico is inmiddels in aanbouw. We verwachten dat deze locatie medio 2021 gerealiseerd is. Met betrekking tot de locaties De ruiter en het centrumgebied Uden-Zuid verwachten we eind 2020 en begin 2021 te beschikken over vastgestelde bestemmingsplannen.

Met betrekking tot Eikenheuvel zijn we in 2020 gestart met het opstellen van een gebiedsvisie en ontwikkelstrategie. Begin 2021 moet dan duidelijk zijn hoe Eikenheuvel er op hoofdlijnen uit komt te zien (gebiedsvisie) en kunnen we de volgorde van ontwikkeling vervolgens bepalen (ontwikkelstrategie). Naar verwachting starten we in 2021 met de bestemmingsplanprocedure. In 2022 kan gestart worden met het (gedeeltelijk) bouwrijp maken en vervolgens het uitgeven van kavels.
In 2021 verwachten we de ontwikkeling van de locaties Spechtenlaan af te ronden en werken we samen met betrokken partijen om ook in Volkel woningen te realiseren.

Doelen

Wat willen we bereiken?

De Omgevingswet brengt een ommekeer in de manier waarop het ruimtelijk domein wordt ingericht. Uitnodigen van initiatiefnemers in plaats van toelaten is daarbij uitgangspunt. Om dit mogelijk te maken, geeft de wet nieuwe instrumenten, gewijzigde procedures en veel mogelijkheden voor maatwerk om nieuwe ontwikkelingen op gang te brengen. Basisgedachte daarbij is om samen met initiatiefnemers en betrokkenen te werken aan ruimtelijke ontwikkelingen.
De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.

Hiervoor is een andere werkwijze in de organisatie nodig. Dit krijgt vorm in o.a. toepasbare regels, een regiekamer voor het bespreken van initiatieven (ook met ketenpartners) en een vergunningverleningsproces dat in doorlooptijd wordt teruggebracht naar 8 weken. Aansluiting van de betreffende gemeentelijke informatiesystemen op het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) is hierbij een aandachtspunt.

Met betrekking tot de nutsvoorzieningen beschouwen we een digitale ontsluiting tot de basisvoorzieningen. We zetten ons actief in om het buitengebied digitaal te ontsluiten.
 

Wat gaan we daarvoor doen?

Overzicht van acties/activiteiten:

Wat mag dat kosten?

Naast het bestaande budget (PDF, 56.5 kB)zijn er voor dit taakveld in deze begroting ook extra middelen beschikbaar gesteld door middel van offertes.

(x € 1.000)

Samenwerkingen

Wet- en regelgeving

De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.

Landelijke wet- en regelgeving

Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.

Lokale wet- en regelgeving

Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.

Beleidsnotities

Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
 

Projecten

Geen.