Reserves en voorzieningen
Alle reserves en voorzieningen van het grondbedrijf worden jaarlijks opnieuw gewogen en beoordeeld.
Reserves
Bestemmingsreserves (fondsen)
Bij winstgevende grondexploitaties wordt per verkochte m2 € 14,90 gestort in de Reserve Bovenwijkse Voorzieningen (RBV). In 2021 is er bij de winstgevende grondexploitaties Goorkens, Hoogveld, Hoenderbos/Velmolen en Velmolen Oost samen 34.702 m2 verkocht waardoor er vanuit die grondexploitaties € 517.060 gestort kan worden. Storting kan alleen dan plaatsvinden wanneer er sprake is van (tussentijdse) winstneming. Bij alle genoemde complexen is sprake van tussentijdse winstneming waardoor de berekende fondsbijdragen ook daadwerkelijk gestort zijn. Naast bijdrages vanuit de eigen complexen worden er stortingen gedaan vanuit particuliere initiatieven, deze hebben in 2021 in totaal € 281.148,- bijgedragen. Dit is ook gestort in de RBV. Ten behoeve van projecten is € 212.000,-- uitgegeven ten gunste van de RBV. Ultimo 2021 is het saldo van de RBV € 5.169.856, (dit was ultimo 2020 € 4.583.647,56).
Algemene Reserve Grondbedrijf (ABR-ge)
Begin 2021 was het saldo van de Algemene Bedrijfsreserve (grondbedrijf) € 13.165.867. Dit was ruim boven het noodzakelijke niveau. Bij het herijken van reserves en voorzieningen is daarom, zoals gemeld in de afwijkingen-rapportage, € 3.165.867 afgeboekt ten gunste van de Algemene Reserve (algemene dienst). Daarmee was het herziene saldo circa € 10.000.000,-.
In 2021hebben diverse andere mutaties plaatsgevonden op de ABR (grondbedrijf) naast bovengenoemde onttrekking. De grootste posten qua bedrag zijn de vrijval van een deel van de voorziening exploitatienadelen ad € 1.141.170,-, een onttrekking i.v.m. kosten initiatieven van derden en € 1,8 miljoen toevoeging vanwege tussentijdse winstneming. De stand van de ABR-grondbedrijf bedraagt per ultimo 2021 circa € 12,6 miljoen. De Algemene Bedrijfsreserve (grondbedrijf) is onderdeel van de totale weerstands-capaciteit van de gemeente Uden. Bij de eerstvolgende herijking zal het niveau van deze reserve opnieuw worden beoordeeld.
Voorzieningen
Voorziening Exploitatierisico’s
Deze voorziening dient ter afdekking van de verliezen op verlieslatende grondexploitaties. Begin 2021 was het saldo € 10.692.654. Bij de herijking van de grondexploitaties voor het MJP 2022 is met name het saldo van de Ruiter sterk verbeterd. Hierdoor kan in totaal € 1.141.170 van de voorziening ten behoeve van deze grondexploitaties vrijvallen.
De totale stand van de Voorziening Exploitatierisico’s is per ultimo 2021 € 9.573.937,--.
Voorziening herwaardering: (VH)
Deze voorziening is bedoeld voor gronden in het grondbedrijf die niet in een grondexploitatie zitten en waarvan de marktwaarde lager is dan de boekwaarde. In 2021 is 9er saldo is er € 118.000 gemuteerd op de voorziening naar aanleiding van taxatie van de gronden. Per einde 2021 is er nog een voorziening voor vier locaties. De totale stand van de Voorziening Herwaardering is per ultimo 2021 € 1.756.413 (dit was per einde 2020: € 1.638.095).
Voorziening gerealiseerde complexen: (VGC)
Voor grondexploitaties die nagenoeg gereed zijn en afgesloten worden wordt voor het nog uit te voeren deel een bedrag overgebracht naar de Voorziening Gerealiseerde Complexen (VGC). In 2021 is € 64.689 uitgegeven aan werkzaamheden ten behoeve van eerder afgesloten complexen. Daarnaast valt er een bedrag vrij van € 10.677 welke niet meer benodigd is. Ultimo 2021 is het saldo van de Voorziening Gerealiseerde Complexen € 332.266 (was ultimo 2020: € 407.633).