Hoevenseweg
Plan op hoofdlijnen
Plan: Inbreidingslocatie woningbouw (1 woning en extra tuinmeters)
Totale oppervlakte: ca. 2.763 m2
Uitgeefbaar: ca. 2.763 m2
Huidige status: Bouwgrond in exploitatie
Planvorming: Bestemmingsplan in voorbereiding
Risicoprofiel: Laag
Toelichting plan
Achter de Hoevenseweg, links van de Klantstraat ligt deze inbreidingslocatie. Voorheen was in dit gebied de gemeentelijke kwekerij gevestigd. Deze is in 2011 opgeheven. Daarmee kwam een perceel van circa 16.500m2 vrij. Een groot gedeelte van dit gebied is in gebruik als permacultuurtuin. Daarnaast maakt het Gilde St Barbara en St Lucia ook gebruik van een deel van dit gebied.
In 2018 is bekeken wat stedenbouwkundig de beste invulling is van het onbebouwde perceel naast Hoevenseweg 5a. Het perceel van circa 1.700 m2 is het meest geschikt voor één vrijstaande woning. In 2018 is de grondexploitatie hiervoor vastgesteld. Vervolgens zijn de voorbereidingen voor het wijzigen van het bestemmingsplan opgestart. Daarnaast is voor een aantal woningen aan de Klantstraat extra tuinmeters beschikbaar gesteld.
De Hoevenseweg is de verbinding tussen het oude centrum van Uden bij de Oude Kerk naar het dorp Zeeland. Hij loopt dwars door het buurtschap de Hoeven en ontleent daaraan zijn naam.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2020: 2.690 m2
Uitgegeven in 2020: 0 m2 -/- (Raming 2020: 0 m2)
Aanpassing n.a.v. inmeting: 73 m2 +/+
Nog uit te geven per 1-1-2021: 2.763 m2
Ontwikkeling boekwaarde (geïnvesteerd vermogen)
Boekwaarde 1-1-2020: € 57.361
Kosten 2020: € 28.325 +/+
Opbrengsten 2020: € 0 -/-
Boekwaarde 1-1-2021: € 85.686
Winstneming
Reeds genomen winst: € 0
Verwachte nog te nemen winst: € 198.550
(Waarvan te reserveren voor afdracht bovenwijkse voorzieningen € 41.169)
Vergelijk MJP 2020 met MJP 2021
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2020 en MJP 2021
In 2020 is het traject met de omgeving intensiever gebleken dan vooraf verwacht. Deels komt dat doordat er meer gesprekken dan voorzien hebben plaatsgevonden en deels doordat er meer maatregelen nodig zijn, met name m.b.t. ontsluiting, om de extra woning daar te kunnen realiseren. De grondprijs van de woonkavel is naar boven bijgesteld conform het vastgestelde grondprijsadvies 2021.
Laatste stand van zaken
Medio oktober 2020 is het ontwerpbestemmingsplan ter inzage gelegd. Tegen het bestemmingsplan zijn twee zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen worden behandeld en het bestemmingsplan wordt in juni 2021ter vaststelling aan de raad aangeboden. Alle overeenkomsten met de bewoners aan de Klantstraat die een stuk grond overnemen zijn getekend. Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad wordt het kavel bouwrijp gemaakt en start de verkoopprocedure.
Foto
Foto / 1 maart 2021 van de te bebouwen kavel. Gefotografeerd vanaf het weggetje achter Hoevenseweg 5B in zuidoostelijke richting.