Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Ruimtelijke ordening
Dit taakveld heeft betrekking op de implementatie van de Omgevingswet, die op 1 januari 2022 in werking treedt, gebiedsontwikkelingen en nutsvoorzieningen. De Omgevingswet vervangt diverse wetten en zorgt voor een integrale én gebiedsgerichte benadering, waarbij de leefomgeving centraal staat.
Bij gebiedsontwikkeling gaat het om het verbinden van functies, disciplines, partijen, belangen en geldstromen, met het oog op de (her)ontwikkeling van een gebied. Het gaat daarbij niet om één specifiek omgevingsaspect maar verschillende aspecten die in samenhang, integraal tegen elkaar afgewogen worden. Het uiteindelijke resultaat moet voldoen aan een goede ruimtelijke ordening.
Ontwikkelingen
Met ingang van 1 januari 2022 vormen de voormalige gemeenten Uden en Landerd de gemeente Maashorst. Nieuwe ontwikkelingen zijn opgenomen in de nieuwe producten van de planning en controlcyclus van Maashorst. Denk bijvoorbeeld aan Programmabegroting 2022 gemeente Maashorst en Kadernota 2023 gemeente Maashorst.
(Financiële) voortgang doelen
Wat willen we bereiken?
De Omgevingswet brengt een ommekeer in de manier waarop het ruimtelijk domein wordt ingericht. Uitnodigen van initiatiefnemers in plaats van toelaten is daarbij uitgangspunt. Om dit mogelijk te maken, geeft de wet nieuwe instrumenten, gewijzigde procedures en veel mogelijkheden voor maatwerk om nieuwe ontwikkelingen op gang te brengen. Basisgedachte daarbij is om samen met initiatiefnemers en betrokkenen te werken aan ruimtelijke ontwikkelingen.
De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Met betrekking tot de nutsvoorzieningen beschouwen we een digitale ontsluiting tot de basisvoorzieningen. Deze digitale ontsluiting is gerealiseerd.
Wat gaan we daarvoor doen?
Overzicht van acties/activiteiten:
Afgerond / gerealiseerd
Gestart / onderhanden
Nog niet gestart
| Acties / activiteiten |
2021 |
Indicator | Toelichting | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Implementatie van de Omgevingswet Enkele belangrijke resultaten zijn: a. Implementeren informatiesystemen en aansluiten op DSO. b. Inrichten Regiekamer. c. Opschonen verordeningen gericht op de fysieke leefomgeving . d. Start opstellen omgevingsvisie. e. Start opstellen omgevingsplan. f. Uitwerken toepasbare regels |
2019/2023 | |
Ad a. PowerBrowser (het system voor vergunningverlening, toezicht en handhaving, is geïmplementeerd en per 1 jan ’22 operationeel. De systemen voor het opstellen van de toepasbare regels (regelsoftware) en het omgevingsplan (plan-software) zijn geselecteerd. Implementatie vindt in 2022 plaats. Ad b. In 2021 is er zowel intern als extern geoefend met de Regiekamer en de omgevingstafel. Ad c. Een Verordening fysieke leefomgeving is opgesteld. Deze is per 1 jan ’22 ingevoerd.Ad d. In 2021 is een gebiedsindeling gemaakt op basis waarvan de omgevingsvisie wordt opgesteld. Tevens is de Nota van Uitgangspunten voor de omgevingsvisie en het omgevingsplan vastgesteld. Ad e. De projectgroep Omgevingsplan heeft een plan van aanpak opgesteld gericht op het maken van het omgevingsplan 1.0 (gereed eind 2023) en de overgangsfase totdat het eerste omgevingsplan gereed is. Er is een begin gemaakt met de uitwerking van het plan van aanpak.Ad f. toepasbare regels worden opgesteld om de dienstverlening te verhogen. De eerste toepasbare regels zijn opgesteld. |
| 2. |
Uitvoeren pilots i.r.t. de Omgevingswet |
2019-2022 | |
Er lopen verschillende pilots gericht op de implementatie van de Omgevingswet. De pilots helpen kennis op te bouwen en processen in te richten. Zo wordt geoefend met de omgevingstafel (regiekamer), waar verschillende experts bij planvorming en vergunningverlening een gezamenlijk integraal advies formuleren. Daarnaast worden verschillende pilots op het gebied van de Wet Kwaliteitsborging bouwen georganiseerd. |
| 3. | Het is duidelijk wat de plannen voor de locatie Leeuweriksweg zijn. Ook de planning t.a.v. deze herontwikkelingslocatie is concreet.. | 2021/2022 | |
De marktuitvraag voor de vrijkomende locatie politiebureau/brandweer aan de Leeuweriksweg is afgerond. Het plan CONNECT is als winnaar geselecteerd. In 2022 zal een grondexploitatie vastgesteld worden. |
| 4. | Gronden in plangebied De ruiter worden geschikt gemaakt voor realisatie van woningen. Bestemmingplan vastgesteld. | 2021 | |
Bouwrijp maken is gestart. Bestemmingsplan is vastgesteld |
| 5. | Verkopen kavels kamers 2 en 3 Park Maashorst en marktuitvragen kamer 4 | 2020-2021 | |
De kavels in kamers 2 en 3 zijn verkocht en op enkele na geleverd. De Prijsvraag voor nieuwe woonvormen in Kamer 4 is afgerond. Met de winnaar werken we aan de uitwerking van het plan. De marktuitvraag voor projectbouw in kamer 4 is in voorbereiding. |
| 6. | Haalbaarheidsonderzoek (financieel) door externe marktpartij om voor eigen rekening zorg te dragen voor de aanleg van een netwerk om zo het buitengebied digitaal te ontsluiten. | 2021 | |
Het haalbaarheidsonderzoek is uitgevoerd. Digitale ontsluiting is gerealiseerd. |
| 7. | Opstellen gebiedsvisie Kastanjeweg-Oost. | 2020/2022 | |
In 2020 zijn de voorbereidingen gestart om de gebiedsvisie voor Kastanjeweg-Oost op onderdelen te actualiseren. Daarbij maken we de slag van een visie naar gebiedsdoelen.. We hebben een gebiedsmanager aangesteld die samen met initiatiefnemers gaat verkennen hoe invulling gegeven kan worden aan de gebiedsdoelen. |
| 8. | We stellen het ambitieniveau voor de sturing van ruimtelijke ontwikkelingen voor de toekomst vast. | 2019-2022 | |
Medio 2022 is de Omgevingsvisie gemeente Maashorst gereed, waarin we het ambitieniveau vastleggen. |
| 9. | We starten een pilot om bij gebiedsontwikkelingen een onafhankelijke taxatie uitvoeren die marktconformiteit moet aantonen | 2019-2021 | |
We voeren altijd onafhankelijke taxaties uit bij aankopen én bij verkopen (buiten het grondprijsbeleid) om marktconformiteit aan te tonen. |
| 10. | We optimaliseren het plan Sesterpark in samenspraak met belanghebbenden. Uitgangspunt is het huidige plan voor het Sesterpark (minimaal 50 woningen). | 2019-2021 | |
Eind september 2021 is een bestemmingsplan voor 50 woningen door de gemeenteraad vastgesteld. |
| 11. | We onderzoeken welke aanpassingen gewenst/nodig zijn hoe verder te gaan met ontwerp bestemmingsplan Multizorg in Uden Noord II. | 2019-2021 | |
Op basis van uitgevoerd onderzoek, gevoerde gesprekken en de marktomstandigheden wordt afgezien van het huidige initiatief. Gesprekken over nieuwe initiatieven zijn gestart. |
| 12. | Opstellen gebiedsvisie en ontwikkelstrategie Eikenheuvel | 2020-2022 | |
Op 19 december 2019 is de grondexploitatie door de raad vastgesteld. De werkzaamheden voor de gebiedsvisie en de ontwikkelstrategie zijn opgestart. Na besluitvorming hierover kan de uitwerking van het bestemmingsplan/omgevingsplan worden opgepakt. Naar verwachting ronden we de gebiedsvisie 1ste helft 2022 af. |
Wat heeft het gekost? (bedragen x € 1.000)
Er is een cijfermatige analyse op hoofdlijnen opgesteld voor dit programma.
Samenwerkingen
Wet- en regelgeving
De gemeente Uden of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. De geldende regels zijn voor iedereen te raadplegen.
Landelijke wet- en regelgeving
Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Uden opgenomen en raadpleegbaar.
Lokale wet- en regelgeving
Zoekt u een wet of regel van de gemeente Uden? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Uden. U kunt ze hier raadplegen.
Beleidsnotities
Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en vindt u hier.
Projecten
Geen.