Repelakker (Zeeland)
Uitgebreidere toelichting plan
De gemeente Landerd en marktpartijen hebben overeenkomsten gesloten voor de ontwikkeling van plan Repelakker in Zeeland. Uitgangspunt in deze overeenkomst is dat de gemeente de gronden verwerft, het plan bouwrijp maakt en de bouwkavels terug verkoopt aan de projectontwikkelaars (bouwclaimmodel). De gemeente heeft zelf ook kavels ontwikkeld. In totaal worden er tot einde
looptijd ca 227 woningen gerealiseerd.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2020: 4.149 m2
Uitgegeven in 2020: 1.614 m2
Nog uit te geven per 1-1-2021: 2.535 m2
Ontwikkeling boekwaarde
Boekwaarde 1-1-2020: € 297.184
Kosten 2020: € 285.594 +/+
Winstneming 2020 € 109.900
Opbrengsten 2020: € 378.655 -/-
Boekwaarde 1-1-2021: € 94.223
Winstneming
Reeds genomen winst: € 1.443.146
Verwachte nog te nemen winst: € 140.629
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2020 en MJP 2021
De ramingen per 1-1-2021 voor het woonrijp maken zijn bijgesteld ten opzichte van de ramingen per 1-1-2020. Hogere kosten door onder andere gefaseerde uitvoering, stortkosten grond, meer interne uren. Meer opbrengst door aanpassing van de verkoopprijs voor de nog te verkopen kavels aan de Blazoenlaan.
Laatste stand van zaken
Fase I bevindt zich momenteel in een afrondende fase. Binnen fase II zijn inmiddels al een groot aantal woningen gebouwd. In 2021 is één kavel verkocht. De verwachting is dat de overige vier kavels in de komende twee jaar worden verkocht. Het plan wordt dit jaar grotendeels afgebouwd. In 2022 resteert dan nog een klein deel woonrijp maken.
Foto’s
