Voederheil (Zeeland)
Uitgebreidere toelichting plan
Voederheil II betreft een bedrijventerrein met kavels van 1.000 tot 5.000 m2 met flexibele grenzen, waardoor er maatwerk geleverd kan worden. Eind 2020 was 56.137 m2 verkocht.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2020: 17.681 m2
Uitgegeven in 2020: 7.411 m2
Nog uit te geven per 1-1-2021: 10.270 m2
Koop-/Ontwikkelovereenkomsten gesloten, nog te leveren: 56 woningen
Ontwikkeling boekwaarde
Boekwaarde 1-1-2020: € 786.974
Kosten 2020: € 91.158 +/+
winstneming € 144.601 +/+
Opbrengsten 2020: € 913.670,- -/-
Boekwaarde 1-1-2021: € 109.063
Winstneming
Winstneming
Reeds genomen winst t/m 2019: 802.726
Verwachte nog te nemen winst: 352.819
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2020 en MJP 2021
Meer kosten woonrijp maken door verbreding bestaande wegen. Minder interne uren. In 2019 is een perceel uit de verkoop gehaald, omdat de grond nodig was voor de aanleg van een waterberging. Inmiddels is duidelijk geworden, dat het perceel alsnog verkocht kan worden (voordeel). In 2020 is door het college besloten om 4.911 m2 nog te verkopen op basis van de oude grondprijs van €
120,00 p/m2 (nadeel).
Laatste stand van zaken
Per 31-12-2020 zijn nog zeven kavels te koop. Hiervan worden 3 kavels tijdelijk verhuurd. Inmiddels zijn in 2021 twee kavels verkocht, waarvan 1 verhuurde kavel. De verwachting is dat dit jaar nog een drietal kavels worden verkocht. Dit jaar wordt het plan verder woonrijp gemaakt.
Foto’s
