Economie en toerisme - Fysieke bedrijfsinfrastructuur
Dit taakveld heeft betrekking op de grondexploitatie van bedrijven terreinen. Bij de grondexploitatie (afgekort grex) gaat het om grond die zich in een transformatieproces bevindt. Hierbij stellen we een begroting op om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld te brengen.
Ontwikkelingen
Het Grondbedrijf Maashorst heeft in 2023 voor vier bedrijfsterreinen een actieve grondexploitatie en één grondexploitaties in voorbereiding. Jaarlijks worden de ontwikkelingen van de grondexploitaties beschreven in de Meer Jaren Prognose (MJP) bij de Jaarrekening 2023 gepresenteerd. Daarnaast wordt de voortgang en ontwikkeling van de grondexploitaties in oktober van het jaar met de raad gedeeld.
Doelen
Wat willen we bereiken?
Voor de gronden in het bezit van de gemeente Maashorst, verwijzen we naar de paragraaf Grondbeleid.
Wat gaan we daarvoor doen?
Overzicht van acties/activiteiten:
Actie is opgestart en de uitvoering is volgens de (bijgestelde) planning verlopen of is volledig gerealiseerd
Er is gestart maar de planning loopt achter of de uitvoering is afwijkend
Nog niet opgestart
| Acties / activiteiten | 2023 | Indicator | Toelichting | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Hoogveld-Zuid (Uden). Het bestemmingsplan in procedure brengen. |
2022-2026 | |
Planning is dat het bestemmingsplan voor 31-12 2023 ter inzage wordt gelegd. Er is nog een uitdaging op gebied van flora en fauna (aanwezigheid buizerd). Stikstof lijkt oplosbaar. Er ligt sinds oktober 2022 een voorstel voor een oplossing rondom de Buizerd ter toetsing bij de ODBN. ODBN heeft recent een reactie gegeven en aanvullende vragen aan de gemeente gesteld. Het ontwerp bestemmingsplan is verder voorbereid (mits stikstof opgelost kan worden). Afhankelijk van het verloop van de planologische procedure vindt de start van de verkoop plaats in 2024/2025. In totaal is er dan voor 12 ha netto aan uitgeefbare kavels beschikbaar. |
| 2. | De locatie Vluchtoordweg (Uden) Voorbereiding om een grondexploitatie vast te stellen in 2024 |
2023-2025 | |
We werken aan de mogelijke ontwikkeling van de Vluchtoordweg (circa 1,5 ha). Het uitgangspunt is om een economische invulling te realiseren. We besluiten hoe we deze bedrijfslocatie in de markt gaan zetten en tegen welke voorwaarden. Indien nodig starten we bij een positief besluit de planologische procedure. |
| 3. | Verkopen van de woon-werkkavels Reek-Zuid | 2023-2024 | |
Het bestemmingsplan is in juli 2023 vastgesteld door de raad. Onder voorbehoud van onherroepelijkheid van het bestemmingsplan gaan de woon-werkkavels vanaf 2024 in de verkoop. |
| 4. | Voederheil II (Zeeland), fase 2. | 2022-2025 | |
Voor de afronding van bedrijventerrein Voederheil is de laatste 3 ha grond aangekocht. Planning is dat het bestemmingsplan voor 31-12 2023 ter inzage wordt gelegd. Het gebied wordt met een nieuwe ontsluitingsweg ontsloten en bedrijventerrein Voederheil zal worden heringericht. Als de bestemming onherroepelijk is zal de verkoop van kavels starten. |
| 5. | Uden noord II | 2023-2026 | |
Voor de twee nog beschikbare kavels in Uden Noord II wordt een passende invulling gerealiseerd. Voor de ontwikkeling van het gebied ten oosten van het Foodcourt lopen gesprekken met geïnteresseerde marktpartijen. Voor het gebied ten oosten van Van der Valk is het onze contractpartner niet gelukt om een concreet plan te ontwikkelen. Voornemen is om de onderhandelingen te staken en op zoek te gaan naar een andere partij. Daarnaast ontwikkelen we een scenario voor de definitieve afhandeling van "oud-zeer" problematiek van bewoners. |
Wat mag het kosten?
Eventuele nieuwe accenten met financiële gevolgen worden onderstaand toegelicht (x € 1.000)
| Extra begroot in Programmabegroting 2023 | inv | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaal |
Resultaat 2e financiële afwijkingenrapportage 2023 (x € 1.000)
| omschrijving | 2023 structureel |
2024 structureel |
2025 structureel | 2026 structureel | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | |
| (< € 50.000) | ||||||||
| Huurkoop | 11 | 11 | 2 | 2 | ||||
| Totaal taakveld | 11 | 11 | 2 | 2 | ||||
| omschrijving | 2023 incidenteel | 2024 incidenteel | 2025 incidenteel | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | voordeel | nadeel | |
| (< € 50.000) | ||||||
| Totaal taakveld | ||||||
Samenwerkingen
-
Wet- en regelgeving
De gemeente Maashorst of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.
Landelijke wet- en regelgeving
Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Maashorst opgenomen en raadpleegbaar.
Lokale wet- en regelgeving
Zoekt u een wet of regel van de gemeente Maashorst? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Maashorst. U kunt ze hier lezen.
Beleidsnotities
Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.