Reek Zuid (Reek)
Uitgebreidere toelichting plan
Reek-Zuid betreft een Woon-werkgebied (ruim 3 ha uitgeefbaar) met kavels van 750 tot 1.775m². De verkoopbaarheid van de kavels is de afgelopen jaren lastig gebleken. Inmiddels is er vanuit verschillende ondernemers toch interesse getoond voor een kavel op Reek-Zuid. De concreet lopende initiatieven zijn een project van 29 kleinere ondernemerskavels, enkele traditionele woonwerkinitiatieven en enkele bedrijfsinitiatieven. Als deze plannen doorzetten dan zullen de bestemmingen van diverse percelen gewijzigd moeten worden. Op dit moment zijn we bezig met de voorbereidingen van een bestemmingsplan dat dit jaar nog in procedure wordt gebracht. Dit kan positieve maar ook nadelige gevolgen hebben voor de eerdere uitgangspunten met betrekking tot de prijs per vierkante meter. In 2021 is 926 m2 verkocht.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2021: 23.129 m2
Uitgegeven in 2021: 926 m2
Nog uit te geven per 1-1-2022: 22.203 m2
Ontwikkeling boekwaarde
Boekwaarde 1-1-2021: € 7.264.451
Kosten 2021: € 134.864 +/+
Opbrengsten 2021: € 129.640,- -/-
Boekwaarde 1-1-2022: € 7.269.675
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2021 en MJP 2022
Het rentepercentage is per 2022 verhoogd van 0,71% naar 1,83%. Dit heeft i.v.m. de boekwaarde en de resterende looptijd een nadelig effect op het resultaat. De opbrengsten zijn hoger door nieuw grondprijsbeleid..
Laatste stand van zaken
De verwachting is dat een groot deel van de uitgeefbare kavels in 2022 zullen passeren, deze zijn reeds in overeenkomst.
Foto’s
