Repelakker (Zeeland)
Uitgebreidere toelichting plan
De gemeente Landerd en marktpartijen hebben overeenkomsten gesloten voor de ontwikkeling van plan Repelakker in Zeeland. Uitgangspunt in deze overeenkomst is dat de gemeente de gronden verwerft, het plan bouwrijp maakt en de bouwkavels terug verkoopt aan de projectontwikkelaars (bouwclaimmodel). De gemeente heeft zelf ook kavels ontwikkeld. In totaal worden er tot einde looptijd 225 woningen gerealiseerd.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2021: 2.535 m2
Uitgegeven in 2021: 1.583 m2
Nog uit te geven per 1-1-2022: 952 m2
Ontwikkeling boekwaarde
Boekwaarde 1-1-2021: € 94.221
Kosten 2021: € 205.945 +/+
Winstneming 2021 € 50.794
Opbrengsten 2021: € 446.530 -/-
Boekwaarde 1-1-2022: € 95.571
Winstneming
Reeds genomen winst tm 2021 € 1.384.040
Verwachte nog te nemen winst: € 65.482
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2021 en MJP 2022
De ramingen per 1-1-2022 voor het bouw- en woonrijp maken zijn bijgesteld ten opzichte van de ramingen per 1-1-2021. Er zijn meerkosten onder andere door extra leveren en aanbrengingen van keerwanden, het ophogen van het bouwterrein en het toevoegen van een drempel.
Laatste stand van zaken
Fase I bevindt zich momenteel in een afrondende fase. Binnen fase II zijn inmiddels al een groot aantal woningen gebouwd. In 2021 zijn drie kavels verkocht. De verwachting is dat de overige twee kavels in 2022 geleverd kunnen worden. Het plan is in 2021 grotendeels afgebouwd. In 2022 en 2023 resteert nog een klein deel woonrijp maken.
Foto’s
