Spechtenlaan 2e fase (Uden)
Toelichting plan
Aan de Spechtenlaan in Odiliapeel, grenzend aan het bos ligt deze uitbreidingslocatie. In 2 fases is
het aantal woningen in Odiliapeel uitgebreid om daarmee tegemoet te komen aan de woningbouwbehoefte in deze kern. Het aantal gewenste nieuwe woningen kon niet binnen inbreidingslocaties
gevonden worden. Vandaar dat gezocht is naar een uitbreidingslocatie grenzend aan bestaand
woongebied. De eerste fase is gebouwd in de jaren 2005-2008. Het gebied voor deze 2e fase is
circa 2,9 hectare grond waarvan circa 1,7 hectare uitgegeven wordt.
De grondexploitatie is in 2011 vastgesteld. In datzelfde jaar is het eerste bestemmingsplan voor
deze locatie vastgesteld. Hierbij was het deel tussen Zonnedauw en Turfsteker uitgewerkt, voor het
andere deel was opgenomen “wonen, uit te werken”. In 2017 is de uitwerking in procedure
gebracht.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2021: 630 m2
Uitgegeven in 2021: 630 m2 -/-
Nog uit te geven per 1-1-2022: 0 m2
Ontwikkeling boekwaarde
Boekwaarde 1-1-2021: € - 283.512
Kosten 2021: € 194.330 +/+
Opbrengsten 2021: € 173.445 -/-
Boekwaarde 1-1-2022: € 262.627
Winstneming
Grex is verlieslatend, derhalve geen winstneming mogelijk.
Het verwachte verlies is afgedekt middels de Voorziening Exploitatierisico’s tegen de netto contante
waarde per 1-1-2022.
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2020 en MJP 2021
De verschillen zijn gering en worden met name veroorzaakt door indexering van de restant budgetten
Laatste stand van zaken
In 2021 zijn de laatste 2 kavels in het gebied verkocht en afgenomen. Wat resteert binnen deze
grondexploitatie is het afronden van het woonrijpmaken. Dit zal dit jaar plaatsvinden
