Voederheil (Zeeland)
Uitgebreidere toelichting plan
Voederheil II betreft een bedrijventerrein met kavels van 1.000 tot 5.000 m2 met flexibele grenzen, waardoor er maatwerk geleverd kan worden. In 2021 is 37.560 m2 plangebied aan de grondexploitatie toegevoegd (inbreng gronden Voederheil II, fase 2). Eind 2021 was 62.023 m2 verkocht.
Gronduitgifte
Nog uit te geven per 1-1-2021: 10.270 m2
Inbreng gronden Voederheil II 33.214 m2
Uitgegeven in 2021: 5.886 m2
Nog uit te geven per 1-1-2022: 37.598 m2
Ontwikkeling boekwaarde
Boekwaarde 1-1-2021: € 109.064
Kosten 2021: € 344.345 +/+
winstneming 2021 € 928.336 +/+
Opbrengsten 2021: € 767.746 -/-
Boekwaarde 1-1-2022: € 613.999
Winstneming
Winstneming
Reeds genomen winst t/m 2021: 1.875.663
Verwachte nog te nemen winst: 2.169.932
Verklaring (grootste) verschillen tussen MJP 2021 en MJP 2022
Aan de zuidkant van het plangebied is een herontwikkellocatie toegevoegd in verband met de wens van de brandweer om daar een nieuwe kazerne te bouwen. Hiertoe is grond ingebracht, zijn er extra kosten te maken voor de infrastructuur en zijn er meer opbrengsten. De extra uit te geven gronden kunnen uitgegeven worden binnen de oorspronkelijke verwachte looptijd.
Laatste stand van zaken
Een van de mogelijke ontsluitingen voor de brandweer, is op Bergmaas. Wanneer uit verkeersonderzoek blijkt dat dit de meest optimale route is, zullen hiertoe nog gronden verworven moeten worden. Parallel hieraan vinden gesprekken met de eigenaar plaats. Als er grond verworven zal worden komen er mogelijk ook extra kavels beschikbaar. In de loop van 2022 zal duidelijk worden of dit haalbaar is.
Foto’s
