Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Grondexploitatie (niet bedrijventerreinen)
Dit taakveld heeft betrekking op de grondexploitatie (niet bedrijven terreinen). Bij de grondexploitatie (afgekort grex) gaat het om grond die zich in een transformatieproces bevindt. Hierbij stellen we een begroting op om grondkosten en grondopbrengsten van een ruimtelijk ontwikkelingsplan in beeld te brengen.
Ontwikkelingen
Het Grondbedrijf Maashorst heeft naar verwachting per 2023 voor niet-bedrijventerreinen 9 grondexploitaties die zich in het transformatieproces bevinden (lopende grondexploitaties). Voor lopende grondexploitaties is het belangrijk de effecten van de Omgevingswet goed te volgen. De Omgevingswet heeft namelijk invloed op de aanpak van de gemeente bij initiatieven van derden, en ook op het wel of niet aankopen van nieuwe ontwikkellocaties. Hierbij zal de rol van de gemeente steeds meer faciliterend worden en grijpen we alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Daarnaast zullen de steeds strengere duurzaamheidseisen, het stikstofbeleid van de overheid en de grote hoeveelheid claims op beschikbare grond ook hun impact hebben op de grondexploitaties de komende jaren.
Zie voor uitgebreide toelichting de paragraaf Grondbeleid in deze programmabegroting met daarbij de doorklikmogelijkheid per grondexploitatie.
Doelen
Wat willen we bereiken?
Voor de gronden in het bezit van de gemeente Maashorst, zie de paragraaf Grondbeleid. De Omgevingswet is van invloed op de gemeentelijke aanpak van initiatieven van derden en het grondbeleid. Onze rol is steeds meer faciliterend. We grijpen alleen in als de gewenste ontwikkelingen niet of onvoldoende van de grond komen.
Wat gaan we daarvoor doen?
Overzicht van acties/activiteiten:
| Acties / activiteiten | 2023 | |
|---|---|---|
| 1. | Planologische procedure Leeuweriksweg in 2022, naar verwachting onherroepelijk bestemmingsplan in 2023 (afhankelijk van beroepsprocedure). | 2022-2023 |
| 2. | Voorbereidingen planologische procedure Eikenheuvel (wijziging Omgevingsplan). | 2022-2023 |
| 3. | Eind 2022 onherroepelijk bestemmingsplan Centrumgebied Uden-zuid (Sesterpark), bouwrijp maken (2023) en start bouw (2023). | 2022-2023 |
| 4. | Gronden in plangebied De ruiter worden geschikt gemaakt voor realisatie van woningen. Bestemmingplan vastgesteld. | 2022-2023 |
| 5. | Uitkomst marktuitvraag projectbouwdeel bekend. Naar verwachting onherroepelijk bestemmingsplan in 2023 (afhankelijk van beroepsprocedure). | 2022-2023 |
| 6. | Starten ruimtelijke procedure Akkerwinde III Schaijk. | 2022-2023 |
| 7. | Concrete invulling Kerkstraat-Oost Zeeland. | 2022-2024 |
| 8. | Afronden procedure Reek-Zuid woon/werk locatie. | 2022-2023 |
| 9. | Afronden procedure Repelakker III Zeeland. | 2022 e.v. |
| 10. | Park Maashorst (kamer 4): uitkomst marktuitvraag projectbouwdeel bekend. Naar verwachting onherroepelijk bestemmingsplan in 2023 (afhankelijk van beroepsprocedure). | 2022-2023 |
Wat mag het kosten?
In deze programmabegroting hebben we één nieuwe wensen met financiële gevolgen opgenomen.
(x € 1.000)
| Extra nog niet begrote uitgaven | inv | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Strategische grondaankoop budget | 3.000 | 14 | 27 | 27 | 27 | |
| Totaal | 3.000 | 14 | 27 | 27 | 27 |
Samenwerkingen
-
Wet- en regelgeving
De gemeente Maashorst of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.
Landelijke wet- en regelgeving
Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Maashorst opgenomen en raadpleegbaar.
Lokale wet- en regelgeving
Zoekt u een wet of regel van de gemeente Maashorst? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Maashorst. U kunt ze hier raadplegen.
Beleidsnotities
Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.
Projecten
Sinds een aantal jaren leggen we ook afzonderlijk verantwoording af over de majeure projecten. Per project met een restant krediet van meer dan € 500.000 worden de aspecten planning, budget en risico toegelicht doormiddel van een stoplichtenrapportage.
Er zijn geen projecten die hieraan voldoen binnen dit taakveld.