Economie en toerisme - Fysieke bedrijfsinfrastructuur

Doelen

Wat willen we bereiken?

Voor de gronden in het bezit van de gemeente Maashorst verwijzen we naar de paragraaf Grondbeleid.

Wat hebben we bereikt?

Het college heeft de ontwerpbestemmingsplannen vastgesteld voor de bedrijventerreinen Hoogveld-Zuid en Voederheil. Ook hebben beide plannen ter inzage gelegen.

Voor bedrijventerrein Reek-Zuid is een nieuw bestemmingsplan in procedure gebracht. Dat is inmiddels onherroepelijk. Ook hebben we onderzoek gedaan naar de mogelijke invulling van locatie Vluchtoordweg in Uden.

Wat hebben we daarvoor gedaan?

Overzicht van acties/activiteiten:

Actie is opgestart en de uitvoering is volgens de (bijgestelde) planning verlopen of is volledig gerealiseerd

Er is gestart maar de planning loopt achter of de uitvoering is afwijkend

Nog niet gestart

	Acties / activiteiten	2023	Indicator	Toelichting
1.	Hoogveld-Zuid (Uden). Het bestemmingsplan in procedure brengen.	2022-2026		In 2023 hebben we gewerkt aan het bestemmingsplan. Er waren uitdagingen rond stikstof en flora en fauna (aanwezigheid buizerd). Hiervoor zijn in de ontwerpfase van het bestemmingsplan oplossingen gevonden. Het ontwerpbestemmingsplan is in december 2023 ter besluitvorming voorgelegd aan het college en heeft daarna ter inzage gelegen. De komende periode zullen we de binnengekomen zienswijzen behandelen. Daarna leggen we het bestemmingsplan voor aan de raad ter vaststelling. Dat is gepland in de tweede helft van 2024. Afhankelijk van het verloop van de planologische procedure vindt de start van de verkoop van kavels plaats in 2025/2026. In totaal is er dan voor 12 ha netto aan uitgeefbare kavels beschikbaar.
2.	De locatie Vluchtoordweg (Uden) Voorbereiding om een grondexploitatie vast te stellen in 2024	2023-2025	​	We werken aan de mogelijke ontwikkeling van een bedrijfsperceel aan de Vluchtoordweg (circa 2ha). In 2023 hebben we de haalbaarheid hiervan onderzocht en de voorwaarden in beeld gebracht. We verwachten dat de verkoop van het perceel aan één partij tot een haalbaar plan leidt. In 2024 willen we het perceel in de markt te zetten. Daarna starten we de planologische procedure.
3.	Verkopen van de woon-werkkavels Reek-Zuid	2023-2024	​	Het bestemmingsplan is in juli 2023 vastgesteld door de raad. Het is inmiddels onherroepelijk. De woon-werkkavels gaan halverwege 2024 in de verkoop.
4.	Voederheil II (Zeeland), fase 2.	2022-2025	​	Voor de afronding van bedrijventerrein Voederheil is de laatste 3 ha grond aangekocht. Het bestemmingsplan moet een nieuwe ontsluitingsweg voor het terrein en uitbreiding van het bedrijventerrein mogelijk maken. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en wordt naar verwachting in juni 2024 ter vaststelling aangeboden aan de raad. Als de bestemming onherroepelijk is, starten we met het bouwrijp maken en de verkoop van kavels. In 2023 werkten we ook het plan voor de herinrichting van de weg Voederheil verder uit. Door middel van participatie is dit plan tot stand gekomen. In 2024 ronden we het plan af en starten we met de herinrichting.
5.	Uden-Noord II	2023-2026		In 2023 konden we weinig tijd steken in Uden-Noord II. Dat kwam enerzijds door de grote druk om voor andere plannen elders in de gemeente ontwerpbestemmingsplannen ter inzage te krijgen, maar ook doordat gesprekken met bewoners volledig gingen over de komst van vluchtelingen naar het Van der Valk hotel. De onderhandelingen met onze contractpartner voor de twee kavels ten oosten van Van der Valk zijn -over en weer met gesloten beurs- definitief beëindigd. Enkele omwonenden ervaren verschillende vormen van overlast sinds de ontwikkeling van ziekenhuis Bernhoven, Van der Valk en het Foodcourt. Er is een scenario ontwikkeld dat naar ons idee de ervaren overlast kan wegnemen. Dit scenario gaan we in 2024 met bewoners en het gemeentebestuur bespreken.

Wat heeft het gekost?

Eventuele nieuwe accenten met financiële gevolgen lichten we hieronder toe (x € 1.000)

Resultaat 2e financiële afwijkingenrapportage 2023 (x € 1.000)

Samenwerkingen

-

Wet- en regelgeving

De gemeente Maashorst of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.

Landelijke wet- en regelgeving

Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Maashorst opgenomen en raadpleegbaar.

Lokale wet- en regelgeving

Zoekt u een wet of regel van de gemeente Maashorst? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Maashorst. U kunt ze hier lezen.

Beleidsnotities

Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.