Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing - Wonen en bouwen

Doelen

Wat willen we bereiken?

Wij willen voorzien in de huidige en toekomstige woningbehoeften van onze inwoners.

We zetten ons in voor meer diversiteit (in woonvormen en voorzieningen) en het bevorderen van doorstroming. We richten ons daarbij op het behouden en aantrekken van jongeren en jonge gezinnen. We dagen de markt uit om goedkopere en betaalbare huur- en koopwoningen voor mensen met een beperkte beurs en voor zorgbehoevenden (jong/oud) te realiseren.

Daarnaast staan we open voor nieuwe vormen van wonen, zoals mantelzorgwoningen, tiny houses, partnerwoningen en ‘Hofjes’-achtig wonen voor ouderen. Wij stellen ons (pro)actief en faciliterend op. We richten ons daarbij zowel op uitleg-, inbreidings- én transformatielocaties. We kijken daarbij of de voorziene ontwikkeling past in het gewenste toekomstbeeld en aansluit op de behoefte. We dagen ontwikkelaars uit om dat type woningen toe te voegen dat voorziet in de behoefte van de gemeente Maashorst.

Wat hebben we bereikt?

Voorzien in de huidige en toekomstige woningbehoeften van onze inwoners en ons daarbij inzetten voor meer diversiteit en het bevorderen van doorstroming is een continu proces. Een proces waarin we ons (pro)actief en faciliterend opstellen. We hebben onze regierol op woningbouwontwikkelingen versterkt. In lijn met het programma Versnelling woningbouw hebben we verschillende beleidskaders geharmoniseerd, hebben we het woningbehoefteonderzoek en woonwensenonderzoek afgerond. Daarnaast hebben we in 2023 een groot aantal nieuwe initiatieven beoordeeld en zijn we veelvuldig in gesprek geweest met ontwikkelende partijen. Hiermee hebben we ervoor gezorgd om de geplande woningbouwontwikkelingen zoveel mogelijk aan te laten sluiten op de woningbehoeften. In 2023 hebben we 309 nieuwe woningen gereed gemeld. Op regionaal niveau hebben we de regionale Woondeal ondertekend.

Wat hebben we daarvoor gedaan?

Overzicht van acties/activiteiten:

Actie is opgestart en de uitvoering is volgens de (bijgestelde) planning verlopen of is volledig gerealiseerd

Er is gestart maar de planning loopt achter of de uitvoering is afwijkend

Nog niet gestart

	Acties / activiteiten	2023	Indicator	Toelichting
1.	Woonvisies harmoniseren.	2022-2024	​	Beleidsprogramma wonen en zorg is in december door de raad vastgesteld. Met het vaststellen van dit beleidsprogramma hebben we de woonvisies van de voormalige gemeenten Uden en Landerd ingetrokken.
2.	Startersregeling uitvoeren.	2022 e.v.		Actie is in uitvoering
3.	We vertalen de uitkomsten van het woningbehoefteonderzoek naar een woningbouwprogramma	2023	​	Verwerkt in het beleidsprogramma wonen en zorg
4.	We voeren in regionaal verband een woonwensenonderzoek uit	2023-2024	​	In mei is het veldwerk (enquêtes) uitgezet. Analyses worden gemaakt. Afronden rapportages eind 2023/begin 2024.
5.	We maken meerjaren prestatieafspraken met Area, Mooiland en de beide huurdersorganisaties en werken jaarlijks een jaarschijf uit	jaarlijks	​	Meerjaren prestatieafspraken lopen tot en met 2025. Eind 2023 hebben we de uitvoeringsagenda (jaarschijf) voor 2024 opgesteld.
6.	We vertalen de versnellingsafspraken naar (meerjarige) samenwerkingsafspraken (prestatieafspraken) en een uitvoeringsagenda.	2023		Meerjarige samenwerkingsafspraken zijn opgesteld (2022). We voeren de uitvoeringsagenda uit.
7.	We onderzoeken in hoeverre we woningtypen kunnen behouden voor de doelgroep waarvoor ze gerealiseerd zijn.	2023		We hebben de noodzaak om de opkoopbescherming in te voeren verkend. Daarnaast hebben we in december de Doelgroepenverordening ter vaststelling aan de Raad voorgelegd.
8.	We werken met gemeenten en woningcorporaties in de regio samen aan de ontwikkeling van nieuw (regionaal en gemeentelijk) woonwagenbeleid.	2019-2023		Regionaal handelingsperspectief is in 2020 vastgesteld. We hebben de beleidsnotitie Woonwagen- en standplaatsenbeleid 2023 opgesteld. Deze is in september 2023 door de Raad vastgesteld.

Wat heeft het gekost?

Eventuele nieuwe accenten met financiële gevolgen lichten we hieronder toe.

(x € 1.000)

Resultaat 2e financiële afwijkingen rapportage 2023 (x 1.000)

Samenwerkingen

-

Wet- en regelgeving

De gemeente Maashorst of haar bestuursorganen handelen overeenkomstig het legitaliteitsbeginsel slechts op basis van taken en bevoegdheden die terug te vinden zijn in de Europese, landelijke of lokale wet- en regelgeving. Iedereen kan de geldende regels raadplegen.

Landelijke wet- en regelgeving

Via www.overheid.nl zijn alle geldende regels voor de gemeente Maashorst opgenomen en te raadplegen.

Lokale wet- en regelgeving

Zoekt u een wet of regel van de gemeente Maashorst? Bijvoorbeeld een verordening of beleidsregel? Alle regelingen van de gemeente vindt u op de website Overheid.nl. De lokale regels worden overigens ook gepubliceerd op de website van de gemeente Maashorst. U kunt ze hier raadplegen.

Beleidsnotities

Een overzicht van de beleidsnotities en nota’s van de gemeente zijn eveneens opgenomen en treft u hier.